我屋企天花有水漬,該向那個部門申訴?

ericboy · 發表於 2014-8-27 15:41:46

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本帖最後由 ericboy 於 2014-8-27 15:44 編輯

因家中剛大裝修完,約一個月後發現天花出現水漬(以前天花貼牆紙所以一直沒有察覺),後叫裝修師傅檢察後表示樓上漏水做成,我向樓上表示但不獲理會,向管理委處申訴又要求我自行向有關部門申訴,就此情況,我應該向那個部門申訴?
請指教小弟,謝!

foxxxx · 發表於 2014-8-27 17:08:22

剛剛電視也播放了一個近似個案，好可能是樓上冷氣做成，原因是落石屎時，偷工減料，有氣孔或缝隙；也說明了目前没有相關法例，只可民事索償，但舉証相當困難。
來自: iPhone客戶端

ericboy · 發表於 2014-8-27 17:23:31

回復 foxxxx #2 的帖子

我的個案是室內睡房近浴室天花位置,裝修師傅說極有可能是樓上浴室漏水做成,這又該如何處理?

foxxxx · 發表於 2014-8-27 17:48:38

最好浴室天花都能發現滴水證據,影相到管理處或法團投訴,要求相約樓上業主,到家見証,管理處有責任要求對方改善浴室防水.

ericboy · 發表於 2014-8-27 17:57:08

回復 foxxxx #4 的帖子

我嘗試同管理處投訴,但若仍不理睬我咁我應該向那個部門申訴?
謝!

foxxxx · 發表於 2014-8-27 18:09:02

管理處不受理,那就不交管理費了,蒐集証據,民事索償,過程就要其它師兄比意見了.

肥叔叔 · 發表於 2014-8-28 12:44:24

影左相, SEND去食環處

ericboy · 發表於 2014-8-28 12:50:29

回復肥叔叔 #7 的帖子

謝謝指教.

typoon風 · 發表於 2014-8-29 11:26:13

如果無記錯天花好像係樓上負責

hornyb · 發表於 2014-8-30 11:32:19

.
通知管理處 , 管理處會通知食環署滲水辦
滲水辦會派人上去你上一層倒試色水落渠口
1 星期後會來你屋企睇吓天花有冇顔色 , 有就証明上層漏水落你層 , 出維修令
外判測量師跟 , 成本大约 $9000 , 納税人俾
不過 90% 以上都驗唔出 , 嘥氣
測量師講 , 方法仲有超聲波红外線 ..... , 不過要 $20000 起碼 , 政府唔會同你顛
測量師又講 , 未必上層漏落下層 , 有時上幾層沿住石屎裂缝漏落下幾層 , 或者上層對角單位漏落苦主個單位都做過
總之手尾長 , 加上上層唔合作有排煩 , 或者如果揾唔到証據維修費你俾人地可能肯合作
為左下面漏搞到自己間屋沙塵滾滾 ?? 人係自私嘅 , 話之佢死

ericboy · 發表於 2014-8-30 14:07:11

回復 hornyb #10 的帖子

謝謝師兄詳細賜教.

pkylac05 · 發表於 2014-8-31 18:02:02

食環署會幫你測試和通知樓上住客，但如果住客玩嘢唔理你，要你自己追。我上次要出律師信佢至比錢！

ericboy · 發表於 2014-9-1 17:01:32

pkylac05 發表於 2014-8-31 18:02

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食環署會幫你測試和通知樓上住客，但如果住客玩嘢唔理你，要你自己追。我上次要出律師信佢至比錢！

多謝師兄指教.

eddiecpwong · 發表於 2014-9-2 22:16:48

水務, 食環, 渠務同時 Report.

ericboy · 發表於 2014-9-3 00:44:18

eddiecpwong 發表於 2014-9-2 22:16

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水務, 食環, 渠務同時 Report.

多謝師兄指教.

smuck141 · 發表於 2014-9-9 22:22:33

ericboy 發表於 2014-8-27 15:41

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因家中剛大裝修完,約一個月後發現天花出現水漬(以前天花貼牆紙所以一直沒有察覺),後叫裝修師傅檢察後表示樓 ...

不妨試埋屋宇署
雖然應該係樓上漏水，屬私人糾紛
但係如果漏得嚴重，可能有結構危險
咁就會歸屋宇署管

另外，漏水唔一定係樓上漏落嚟
有時可能係大廈外牆失修
以致牆身有裂縫，漏咗啲雨水入嚟
又或者係埋係牆入面嘅公家喉漏水
呢啲都係關管理處事，而未必牽涉樓上業主
當然如果管理處有唔理，樓上又唔理
咁唯有去法庭告佢地

當然，有時去啲媒體投訴吓都可能有啲用

白仔神 · 發表於 2014-9-10 16:35:22

foxxxx 發表於 2014-8-27 18:09

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管理處不受理,那就不交管理費了,蒐集証據,民事索償,過程就要其它師兄比意見了.

管理處受唔受理都唔等於你可以唔交管理費架

foxxxx · 發表於 2014-9-10 21:30:56

白仔神發表於 2014-9-10 16:35

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管理處受唔受理都唔等於你可以唔交管理費架

晦氣話而已........欠交管理費住戶資料,會在大堂公佈.

ericboy · 發表於 2014-9-11 18:10:10

回復 smuck141 #16 的帖子

多謝師兄指教,管理處已跟進,日內派人檢查.

ericboy · 發表於 2014-10-11 21:21:40

力保健999 發表於 2014-10-11 05:39

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先搵管理處，解決不到就投訴至屋署，自己取證太過困難，推比管理處比較好。

多謝師兄指教,管理處已跟進,証實樓上浴室漏水,樓上亦合作找裝修公司維修,多謝各位師兄指教.

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