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物業投資者之貪、嗔、痴
湯文亮
2012年6月7日
昨晚應酬完回家，本來想再寫一篇類似雷曼迷你債劵是應該由誰人負責的文章。不過，我在電視上見到三位反對譴責的議員，尤其是黃宜弘說，這種事，神仙都救不了，何況任總不是神仙。我知道，此件事，在社會必定有大迴響，支持任總的人很多，吾道不孤，好戲應繼續上演，大家必定要向那些抽水議員作出大反擊。
在回應箱內見到仲達回覆，大家不要認為我發惱，我只不過是認為那個姓楊的人，已經移民離開香港，正所謂「棄我去者」，還講那麼多。況且他的理論，根本不入流。正是因為我的專欄內，不作出反擊使別人認為我們同意他的見解，僅此而已。
再讀一讀仲達兄文章，發覺有「貪、嗔、痴」三字，此乃佛偈，我連半解也答不上。不過，我反而會以「貪、嗔、痴」來談一談，中國色情文學「金瓶梅」，它正正是以「貪、嗔、痴」三字寫成。貪 – 當然是指王婆貪財，做那些淫媒的事。潘金蓮情挑武松不成，說了聲「奴家恨你」，便跟了西門慶。痴 – 當然是指西門慶對潘金蓮的狂熱，明知武松勇猛過人，仍然不顧一切毒殺武大郎，以至最後武松將他們三人殺掉，被迫上梁山。
其實，投資物業亦最忌「貪、嗔、痂」，有很多在1997時投資失利的人都是太貪心，買入了超過自己能力可以負擔的資產。當亞洲金融風暴來臨，根本無從走避，貪心之過。
又有一些人，2003年經濟環境許可，又有相當多儲蓄，當時，遍地銀主盤、平價盤，但是他們沒有購入，因為他們認為，樓價尚有下調空間，大家都知道該人錯失了最佳機會，因為亦是貪心。
最貪心又最不幸的莫過於有一些人，一家屈就在一層面積很小的舊樓，當有發展商收購，聽左鄰右里說一起提高樓價，多多錢也不賣，最後地產商沒有興趣，他們一家人沒有辦法改善生活。最經典的莫過於在荃灣一幢舊樓，附近已經有地產商全部收妥，但該幢舊樓業主非常團結，萬眾一心，全部要的價錢高於地產商收購附近舊樓數倍，地產商沒有辦法，唯有改圖則。現在該幢舊樓被一群新樓圍繞著，這亦是太貪心的見證。
有一日，我有機會與一位高僧閒談，我問他，要做生意成功，有甚麼戒條要遵守？他回答﹕戒嗔，戒燥，因為這兩件事影響你的正常分析能力。
後來有一日，一位記者問我，要怎樣才做生意做得成功，我回答說﹕我不知道，我只知道做得開心，要做得開心，就要戒嗔，戒燥。對物業代理好一些，付足佣金，他們有荀盤自己會來找你，對租客好些，他們便會講生意狀況，你便可以早有打算，對銀行好些，依足條件還款，他們便會樂意借錢給你。當你事事順利，人便開心一些。
記者又問﹕你是否很多敵人？你經常被你的網友又豬、又狗這樣攻擊，照理是不應該。我說﹕這件事真的是困擾我，不過我問高僧，他說﹕若果攻擊你的人與你有十冤九仇，他說這些惡毒語言還情有可原。若果該人不認識你，只是無的放矢，他所說的都會回到他自己的身上，高僧這樣說我便安心。我從事物業投資超過三十年，從未試過有一單買賣或者租務要告上法庭，對物業代理我付足佣，理應沒有仇家，所以我再不將那些豬豬狗狗當一回事，專心做生意及寫文章。高僧在別離時送給我一本《關帝經》，我答應以《關帝經》寫一篇文章，請留意「大C肺腑次言(10) - 關帝經」。
我本來想說大家莫要「痴」心追求一個，或者一種物業，例如住半山豪宅。當時來運到時你便可以擁有，正所謂「命裡有時終須有，命裡無時莫強求」。
我不說「痴」而說「黐」，「黐」埋一舊的「黐」，在物業行業裡，亦即是相連單位。若果住閣下隔離的知道你要購買他的單位，售價定必會高出很多。所以，就算你有心買，都不要親自對他說，使橫手好了。
半夜睡不著又可以拾仲達牙慧寫了這篇文，希望他不介意，我欠仲達兄一餐茶便算了。
要好好心機至睇哂全文,
1要學 (戒嗔, 戒燥),
2要學 (貪之過, 自困之)
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發表於 2012-6-8 11:49:39
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