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(轉載)資金避難所 首選樓市

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發表於 2012-6-25 15:09:42 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

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本帖最後由 呀吓 於 2012-6-25 15:09 編輯

轉載自2012年06月22日的經濟日報

歐洲的債務問題,並沒有因為希臘的競選塵埃落定而結束,執筆當天不單只各國的央行也準備出手注資及購債,連美國也宣佈延長「扭曲操作」,我知道後不禁苦笑,筆者一直擔心的環球印錢潮終於難以避免地爆發,在聯系匯率不變下,樓價如果不升值其實可能就代表香港人財富蒸發,所以我兩年前開始也一直認為房地產市場的趨勢是價升量跌,既然樓價趨勢是向上,我不認為政府一味忠告市民「買樓的危險」是完全正確的,筆者覺得,在國際環境風譎雲詭的現實下,政府給市民的忠告應該是以博奕和機會成本的角度去出發,即是要同時衡量「買」與「不買」的風險,量力而為去投資才是最安全的方案,在高通脹和金錢貶值下,保守地不投資將財富存在銀行戶口中,可能是必定會損失的方案。

事實上,樓市已成為一個優秀的資金避難所,我們嘗試下用另外一個角度去看,如果假設7年後大部分的物價會升一倍的話,那麼有那一個市場可以令市民投資後可以得到正比例的回報?對!房地產市場是一個上佳的選擇!這市場受普遍人認識、低按揭、有六成以上的物業已經沒有借貸、香港雖然出現貧富懸殊,但是香港人總現金持有量是歷史新高,在額外印花稅實施後,香港住宅樓市連短炒也絕跡了,還有甚麼市場比香港樓市可靠?最起碼,筆者經營的新界西樓價仍不乏二百萬以下,屯門區私人樓的平均呎價也只是四千多元!加上珠江三角洲的千億基建打造,新界西的樓價升幅必然跑贏大市有驕人的增長。

十分奇怪地,政府打造了香港樓市資金避難所這現實,卻不想市民知道,為了政治上的減壓於是同時為樓市出口術降溫,這令到很多原本有能力、肯量力而為的市民也在過去三年不斷放棄入市機會等待時機,怎知道樓價卻愈來愈高,某個角度來看,這亦是加深貧富懸殊的其中一個主因啊!


屯門樓市呎價領先指數
本期時間:2012-06-18 至 2012-06-24


                               
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根據呢位人兄既講法,請大家接受樓價係唔會再跌番去大家願望既水平,只不過似乎真係正苦唔想接受呢個事實既發展.....

討論

為支持本站的質素提昇,請多向不同的會員評分(尤其是用心發表的會員),多謝合作!  發表於 2012-6-25 15:33
 樓主| 發表於 2012-6-25 15:21:28 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-6-25 15:14
加 5 到你分住 .... 轉頭再加返比你 ....

唔緊要, 過住十萬兩金黎洗下一樣姐!!
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 樓主| 發表於 2012-6-25 15:34:10 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-6-25 15:26
轉頭加刀 5 得 ?

過左先, 唔使加都仲得!
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發表於 2012-6-25 15:34:17 | 顯示全部樓層
十分讚同
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 樓主| 發表於 2012-6-25 15:37:32 | 顯示全部樓層

乃又加唔到分!
老規矩, 過住十萬金黎洗下先!
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發表於 2012-6-25 15:39:05 | 顯示全部樓層
呀吓 發表於 2012-6-25 15:37
乃又加唔到分!
老規矩, 過住十萬金黎洗下先!

各行各業 既規矩,  出PO果個派十雞  

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 樓主| 發表於 2012-6-25 15:50:11 | 顯示全部樓層

加咗都可以照過架!
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 樓主| 發表於 2012-6-25 16:02:39 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-6-25 15:52
加咗就夠啦 ....

金係唔會夠架!!!  
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 樓主| 發表於 2012-6-25 16:20:49 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-6-25 16:08
你要咁多金黎做咩呀 ?

囉黎種.....
囉黎玩.....
囉黎賭.....
囉黎用.....
囉黎派.....
乜都得啦!
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 樓主| 發表於 2012-6-25 16:59:13 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-6-25 16:57
我淨係認同你攞黎派 ....

咁就過十萬兩黎派啦
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 樓主| 發表於 2012-6-25 17:14:16 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-6-25 17:11
5 皮啦 ....

轉賬轉出        黃金 -50000        向 呀吓 進行積分轉帳        2012-06-25 17:11

多謝晒!!
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發表於 2012-6-25 17:27:16 | 顯示全部樓層
美國灣區跌左咁多. 入唔入得過
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 樓主| 發表於 2012-6-25 17:35:03 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-6-25 17:28
多 d 開 game 帖派吓啦 ...

諗唔到內容.....
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 樓主| 發表於 2012-6-25 17:42:55 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-6-25 17:40
冇叫你即刻 ....

卵卵先!!!  
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 樓主| 發表於 2012-6-25 17:46:54 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-6-25 17:46
有 0 感先囉 ...

咁要過大蛇果邊???
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 樓主| 發表於 2012-6-25 17:53:37 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-6-25 17:48
不如去咗呢度先啦 ....

又係你尐迴虫.....
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 樓主| 發表於 2012-6-25 18:26:26 | 顯示全部樓層

你夠晒9啦!!!
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發表於 2012-6-25 18:54:08 | 顯示全部樓層
呀吓 發表於 2012-6-25 15:21
唔緊要, 過住十萬兩金黎洗下一樣姐!!

係地慘七帖 5 夭禾
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發表於 2012-6-25 19:00:16 | 顯示全部樓層
呀吓 發表於 2012-6-25 16:59
咁就過十萬兩黎派啦

係咪真係派
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發表於 2012-6-25 19:01:03 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-6-25 18:59
5 巡我區仲 9 旦 dup 佢...

我 MM 至忙完
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