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Gin Lee李幸倪接受網媒訪問，除了大談過去感情事，最大亮點是自爆有多層樓揸手。香港歌壇不乏樓王樓后，但以Gin Lee年紀計有此磚頭成就算是異數，關鍵可能係Gin Lee起步時無買港樓。
馬來西亞樓可借九成按揭
訪談中問到Gin Lee買過最貴的東西，她坦言都會買貴價袋，更直言自己在馬來西亞有多層樓揸手，下一個目標是在香港置業。
曾參與《中國好聲音》，在2018年已在紅館開個人演唱會。Gin Lee有本事置業並不令人意外，意外是她有唔止一層樓，而且均在家鄉馬來西亞，令人驚覺她是樂壇隱形樓后。
能夠買完一層又一層，相信關鍵原因是Gin Lee專注買馬來西亞樓。Gin Lee是馬來西亞人，當地永久居民買樓最大優勢是可申請九成按揭，更誇張是部份銀行可提供全額按揭。財務實力足的話，毋須儲大筆首期即可上車。
另一優勢是馬來西亞樓較香港平一大截，雖然當地樓價屢創新高，但全國住宅平均樓價僅46.56萬令吉（約76.82萬港元）。即使是位於吉隆坡西南部的孟沙（Bangsar），相當於港島區跑馬地，部分新盤入場費亦只需約165萬港元。
還有一項誘因是馬幣疲弱，有在台灣工作的馬來西亞人便考慮到家鄉樓平、馬幣弱而台幣強，寧願在家鄉置業更划算，最終在吉隆坡市中心購買800呎兩房單位，樓價僅111萬港元。Gin Lee在香港努力賺錢，在家鄉努力儲樓，同樣是運用港元強優勢提升購買力。
假如Gin Lee起步是是在香港置業，就肯定不能有幾層樓揸手。皆因明星買樓自住有不少限制，公眾人物在大型屋苑出入唔太方便，舊樓又擔心治安問題，七除八扣下，離不開中西區、貝沙灣、大坑、南區等熱門選擇，這些地區單是應付一個細單位已很吃力，同一筆錢，在家鄉就可以儲完一間又一間。
從時機上，Gin Lee棄港樓選擇回鄉置業亦有智慧。2018年Gin Lee首次在紅館開個唱，應該開始有資本置業，假如當年買港樓，現在應已成為「樓蟹」。反觀馬來西亞樓，原來當地樓價連升13年，甚至當地政府積極仿效新加坡增建組屋解決年輕人上車難問題，新加坡及馬來西亞今年中更計劃在柔佛州設立經濟特區，當地政府預測明年經濟增長率達4至5%，Gin Lee押注馬來西亞樓暫時形勢仍樂觀。
當然以Gin Lee現時在香港樂壇地位，加上港樓較高峰期已累積逾兩成跌幅，下一步部署買港樓亦是合理。更何況Gin Lee所屬唱片公司母企是本地發展商之一，未來應有不少機會可以優先認購同系公司新盤優質單位吧。 |
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發表於 2023-12-29 10:57:43
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