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本帖最後由 呀吓 於 2012-4-10 19:10 編輯
放左幾日假，個人都鬆左，返工壓力又暫時減少左，又係時候同大家討論一下身邊既事物。
咩叫屏風樓？
屏風樓呢個名詞係呢幾年出現多左，大家都透過傳媒知道屏風樓影響環境，係「地產霸權」既產品等等，咁實際上屏風樓又係點樣影響我地既環境？屏風樓既出現又係咪地產商做成呢？
屏風樓或稱屏風樓宇，是指在人口密集的城市中，數幢連在一起的摩天建築物，形狀如屏風故因而得名，屏風樓的定義沒有一定的標準。密集的摩天建築物阻擋光線及令風速減慢，而所產生的負面效應，亦被稱為屏風效應及熱島效應。
屏風樓引起的「屏風效應」並無劃一及確切的科學化定義，屏風效應是指樓宇建築猶如城牆，阻礙自然風進出，影響周邊居民的生活環境、空氣質素、景觀及自然光，令相對內陸的地區的空氣流動減弱，氣溫升高，加劇地區性的空氣污染問題，令區內居民患呼吸道毛病的比例增加。此外，屏風樓也可能引致鄰近較矮樓宇接收的電視信號較差。
近年在香港陸續興建屏風樓所引起的環保問題，批評者認為，屏風樓在香港出現是因為政府在90年代時缺乏城市規劃和監管下，地產商在發展市區外圍的新區時，為了盡量利用昂貴的土地，一方面將新建的建築物向高空發展，另一方面將大廈與大廈之間的距離縮至最小，形成屏風，使市區內部的舊區變得有如盆地一樣。亦都有學者批評香港的城市設計是「為錢而非為人」，缺乏綠化、公共空間，比上海等地落後得多。
體積龐大的屏風樓出現環境問題，是因為早年規劃的街道並非為如此龐大的建築體量而設計。這也解釋到紐約市曼克頓的建築物高度雖然與香港的差不多，但「屏風效應」的都市環境問題卻未有突顯出來，是因為紐約市的街道一般都比香港的闊，加上他們不少的建築均會作沿街後退的設計，令建築物之間存在著一定的間距及空間。紐約市對建築物有街影投射管制，超高層建築根本不會像長城連合起來，起不到「屏風」的效應。情況就如中環的摩天大廈，雖然高聳入雲但市民不會視為「屏風樓」。
香港其中一個環保團體（環保觸覺）對「屏風樓」的特徵定義以下為屏風樓宇的6個指標，如果滿足3個或以上，便成為屏風樓宇：
1. 發展項目內樓與樓之間沒有足夠距離（例如少於15米）
2. 項目內的樓宇佈局是接近「一」字排開
3. 項目內各樓宇的平均高度（包括平台）超過35層
4. 項目的位置是具影響性（例：海邊、市中心、通風廊）
5. 項目或樓宇的較闊一面是迎向盛行風
6. 附近有比較低矮的樓宇
好，咁係大家身邊又有無以上既屏風樓係度阻頭阻勢阻風水呢？
下列係被環保觸覺指為屏風樓的住宅樓宇
銀禧花園
港灣豪庭
映灣園
藍天海岸
君臨天下
蔚藍灣畔
嘉亨灣
君匯港
翔龍灣
曼克頓山
萬景峰
御龍山
銀湖天峰
名城
帝峰·皇殿
由於篇幅既關係，屏風樓既責任問題同改善方法會係另一帖再討論。 |
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發表於 2012-4-9 01:44:44
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