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特區政府一再抱怨「搵地難」，樓價愈炒愈高，然而本報偵查發現，最少有3座政府宿舍空置達3至12年，佔據了西營盤、觀塘、黃大仙的市區優質好地皮。要是3座宿舍全部改建成住宅，樓面多達80萬平方呎，足夠興建1600個小型單位，可迅速為5000名港人解決住屋問題。
有立法會議員炮轟，今年住宅樓價累升17％，政府還這樣浪費珍貴市區靚地，質疑政府內部不協調，議而不決。
3宿舍全屬市區靚地
3座長年「丟空」的公務員宿舍，以位於觀塘將軍澳道4號的房署職員宿舍「荒廢」得最久。該宿舍早於2000年起已近乎完全空置，足足丟空12年，若按8倍地積比例計算，單是觀塘宿舍就可改建成700個面積500方呎的住宅單位。至於黃大仙杏林街20號的房署宿舍，自09年便完全空置，這地皮若改為住宅，估計可建580個500方呎住宅單位。
觀塘將軍澳道4號
黃大仙杏林街20號
兩地08年擬翻新 至今寸土未動
根據本報翻查的08年立法會文件，政府曾打算將觀塘和黃大仙兩座宿舍「翻新」為紀律部隊宿舍，不過，發展局及產業署近日回覆本報則改口稱，計劃「重建」為紀律部隊宿舍。事隔4年，翻新也好，重建也好，事實是宿舍寸土未動，既未惠及公務員，市民也絲毫未得益。
令人不解的是，觀塘宿舍地皮的規劃用途，在數年前由原來的「政府、機構或社區」用地改為「住宅用地」，但最新規劃卻是重建紀律部隊宿舍，而根據規劃條例，政府用地大可興建紀律部隊宿舍，根本就毋須更改土地用途。
民主黨立法會議員涂謹申表示，觀塘宿舍改作住宅用途，卻不賣地，估計是政府一度打算賣地，及後卻因故擱置。
西營盤地審計曾質疑 4年未行動
至於位於西營盤的西區員佐級已婚警察宿舍，大有來頭，為特首梁振英自小長大之處，該宿舍自06年起已完全空置，08年審計署長報告已質疑此宿舍為何閒置多時，政府當年的解釋是，該宿舍為支撐皇后大道西下方護土牆的構築物，拆卸工程複雜，所以未能確定拆卸時間。當年審計署長已促請政府加快行動，解決擋土牆問題，並落實土地改變用途，然而4年之後，當局仍以上述工程複雜為理由回覆本報，解釋為何遲遲未能發展。
土木及結構工程師蘇耀坤認為，西區宿舍的擋土牆問題其實不難解決，只需分階段打入多條圓柱形石屎樁柱，便可代替擋土牆，技術上肯定無問題，問題是「做與不做」。他並表示，3座宿舍周邊配套完善，統統是可立即建住宅的「熟地」。
西營盤的西區員佐級已婚警察宿舍
政府﹕防火不符現行標準 暫不出租
3座宿舍儘管以上述理由暫未發展，為何「丟空」期間不暫作居住用途？發展局和產業署解釋，由於它們的整體設計、防火設備、走火通道等均不符合現行法例的安全標準，加上翻新宿舍所費龐大，所以暫未有出租計劃。
工聯會立法會議員王國興認為，這種「人有人等，地有地荒」情况，令人氣憤。他稱，不單觀塘及黃大仙宿舍鄰近港鐵站，而日後落成的西營盤地鐵站也毗鄰西區宿舍，很多市民都希望入住，現時整座丟空多年，實在太浪費，他將會在立法會跟進此事。
王國興估計，政府眼白白閒置3幅宿舍靚地，可能與這些地皮較小、跟房屋署一貫發展大型屋苑模式不同有關，同時又要克服拆卸的技術困難，因此各部門都不太積極去解決。
民主黨立法會議員胡志偉則表示，整件事反映政府內部議而不決，白白浪費珍貴靚地。
呢尐就係俾人話政府亂黎既話柄囉, 又唔協調又無溝通....搞到出黎推銷既係咁俾人抽後腳, 真係抵鬧  |
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在線雷達
發表於 2012-10-11 17:10:11
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收嗲鳥
吾巧亭
油顏色
.....
發表於 2012-10-12 09:10:21
