一定要搵律師 ??

肥叔叔

entry1 發表於 2013-11-14 19:59

                               
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心理上有律司都安全d....自己咩都唔識

就係歷史至今, 攪太多復雜野,  所以大家都好似好驚咁
如有方法簡化左, 好似平時填FORM咁, 就可以同田土廳登記
到時個個都唔洗搵律師

tony1111

回復 肥叔叔 #1 的帖子

因為舊錢太大，容易出問題，雖然亦間中有律師監守自盜，但案例唔多，始終較信得過﹗

entry1

肥叔叔 發表於 2013-11-14 22:02

                               
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就係歷史至今, 攪太多復雜野,  所以大家都好似好驚咁
如有方法簡化左, 好似平時填FORM咁, 就可以同田土廳登記
到時個個都唔洗搵律師

文件複雜係一個問題....始終涉及銀碼大....就咁填張FORM好似唔保險囉

肥叔叔

tony1111 發表於 2013-11-15 05:42

                               
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因為舊錢太大，容易出問題，雖然亦間中有律師監守自盜，但案例唔多，始終較信得過﹗

股票投資都可以上落好大,  都唔洗俾律師賺, 直接同銀行處理到  

肥叔叔

entry1 發表於 2013-11-15 09:19

                               
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文件複雜係一個問題....始終涉及銀碼大....就咁填張FORM好似唔保險囉

買股票一樣隨時千萬上落, 但自己同銀行攪就ok,
就係有無簡化, declare左責任在先
填form當物業資料申報, 交俾政府審批,

歷史上一直都唔簡化買賣樓文件程序,  所以一直都攪到好似只得律師一個至做到咁

長江7號

買樓

軒涉巧多

契約、條文

如地契、按揭、查冊、樓宇用途等等

又多、又煩、又複雜

搵個 so-called 豬葉淫樹

汰下

典刀穩陣D

肥叔叔

長江7號 發表於 2013-11-15 10:16

                               
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買樓

軒涉巧多

(契約、條文, 地契、按揭、查冊、樓宇用途)

就係如果歷史上一早化煩為簡, 就唔洗攪到律師行好似天王咁

計24 25樓, 又一個比喻,  好似同(食環)申請攪間餐廳咁, 都隨時幾百粒上落
但有哂條文, 合唔合規格, 清清楚楚

smuck141

肥叔叔 發表於 2013-11-14 18:30

                               
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現時大多政府有關 牌照/ 手續/ 註冊 等,  大家都可以直接同政府部門處理

- 開公司直接去稅局, 公司註冊處  ...

邊個話買賣、租賃一定要經律師？？？

肥叔叔

smuck141 發表於 2013-11-15 10:22

                               
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邊個話買賣、租賃一定要經律師？？？

等你好耐,  

就無人話一定要搵,  但政府又無教人點同田土廳攪

smuck141

肥叔叔 發表於 2013-11-15 10:24

                               
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等你好耐,  

就無人話一定要搵,  但政府又無教人點同田土廳攪

http://www.landreg.gov.hk/tc/contact/contact.htm

田土廳有 link 喎

肥叔叔

smuck141 發表於 2013-11-15 10:27

                               
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http://www.landreg.gov.hk/tc/contact/contact.htm

田土廳有 link 喎

我知有LINK ,  但佢地幫唔幫到市民 交接過程 ?

smuck141

肥叔叔 發表於 2013-11-15 10:16

                               
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買股票一樣隨時千萬上落, 但自己同銀行攪就ok,
就係有無簡化, declare左責任在先
填form當物業資料申報 ...

其實，《土地業權條例》早喺2004年刊憲，呢條新法例原意係簡化土地註冊同業權登記程序，但係因為好多技術上嘅問題，到而家都未曾生效。

smuck141

肥叔叔 發表於 2013-11-14 22:02

                               
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就係歷史至今, 攪太多復雜野,  所以大家都好似好驚咁
如有方法簡化左, 好似平時填FORM咁, 就可以同田土廳登記
到時個個都唔洗搵律師

個個唔揾律師，我地食屎牙

smuck141

肥叔叔 發表於 2013-11-15 10:30

                               
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我知有LINK ,  但佢地幫唔幫到市民 交接過程 ?

有電話熱線，你可以打上去問吓

肥叔叔

smuck141 發表於 2013-11-15 10:31

                               
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個個唔揾律師，我地食屎牙

我地地產一樣姐.............. 個個都想縮皮, 客想直接搵業主,  業主自己登廣告搵客
咁點解物業買賣轉名, (好似)一定要搵律師呀 ?

白仔神

smuck141 發表於 2013-11-15 10:30

                               
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其實，《土地業權條例》早喺2004年刊憲，呢條新法例原意係簡化土地註冊同業權登記程序，但係因為好多技術上嘅問題，到而家都未曾生效。

其實最大唔係技術問題
係責任問題
如果正苦肯咩個鑊, 早就行左啦
問題係, 要正苦保障班有錢人(有樓人士)
你估會唔會有過百萬人遊行呢

另一方面, 香港的地契係, 啲condition多到離哂譜
一般人根本handle唔到, 點叫佢地自己搞

老實講, 行內人都想玩註冊業權
收少啲但唔駛個個咩住億億聲的責任
膊頭唔知舒服幾多

白仔神

肥叔叔 發表於 2013-11-15 10:30

                               
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我知有LINK ,  但佢地幫唔幫到市民 交接過程 ?

土地註冊處
只係幫手註冊土地相關文件
就係咁多

白仔神

肥叔叔 發表於 2013-11-15 10:21

                               
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(契約、條文, 地契、按揭、查冊、樓宇用途)

就係如果歷史上一早化煩為簡, 就唔洗攪到律師行好似天王咁

第一, 律師唔係天王
第二, 香港本身歷史都複雜架啦
想洗牌黎過, 我都想呀, 最好共產添
等我可以分阿9仔層樓

肥叔叔

白仔神 發表於 2013-11-15 10:39

                               
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土地註冊處
只係幫手註冊土地相關文件
就係咁多

即係政府射返個波俾律師賺錢  

entry1

肥叔叔 發表於 2013-11-15 10:16

                               
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買股票一樣隨時千萬上落, 但自己同銀行攪就ok,
就係有無簡化, declare左責任在先
填form當物業資料申報 ...

同股票唔同...股票你先開左個a/c...唔計你margin客...基本係有$$先買得貨....

係同一個場內買既貨一定無假....因為有貨賣果個如果係一手(抽新股)...一係直入a/c...否則存入既時侯已驗証左貨既真價...以後係個場內再買賣咪無問題囉...

除非張d樓契又入晒中央啦...

最重要果點係....買賣股票你信既係銀行...唔係某某人...因為你而家係銀行/股票行買既貨...
係中央系統內根本都唔係你個名....所以新買家唔駛再驗證出貨人....

但樓就全屬私人名下架嘛....

(可能解得唔係咁好...)