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發表於 2023-8-19 19:47:29
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本帖最後由 神秘新一代 於 2023-8-19 19:59 編輯
內地房產接連爆雷 「深圳中原」中介公司遭拖欠佣金逾10多億元人民幣
中國大陸房地產行業不景氣，《恆大》、《碧桂園》等大型地產開發商接連爆發財務危機，
房產中介公司如今拿不到銷售佣金，甚至被拖欠6、7年時有所聞，「深圳中原」遭拖欠佣金
逾10多億元人民幣。
「深圳中原」 成立於1997年，是深圳主要的房地產中介機構之一，屬於中原集團（Centaline Group）。
據中國大陸「第一財經」（China Business Network，CBN）報導，近期一份「關於深圳中原反饋墊付
佣金相關事宜的通報」的文件在網上流傳，當中提及的「各開發商／代理商尚未支付深圳中原的佣金
超過10億多元」的訊息引發關注。
此前網上出現一條關於「深圳中原」員工索要佣金的影片，當中「深圳中原」多名員工聚集在該公司
董事長總經理 鄭叔倫 辦公室，問他「能不能先發員工的提成」？有員工指出，有的佣金已經拖欠6、7年，
希望得到解決方案。
報導指出，「深圳中原」已經提出起訴，起訴的主要開發商和項目包含 佳兆業集團（Kaisa Group）、
恆大集團（Evergrande Group）、寶能集團（Baoneng Group）、世茂集團（Shimao Group）、
龍光集團（Logan Group）、吉祥里集團。
根據上述網上流傳的文件指出，近年來，房地產行業不景氣，各大開發商資金鏈斷裂相繼爆雷，無法正常
支付「中原集團」及旗下相關公司的銷售佣金，導致公司連續鉅額虧損，經營舉步維艱。
據統計，各開發商／代理商尚未支付「深圳中原」的佣金超過人民幣10億多元人民幣，在法院已經啟動訴訟
追佣金的金額達5.35億元，其中法院已經裁決，在強制執行為金額超過了4億元，待判決的金額1.35億多元。
報導指出，按照房地產銷售行業多年來的慣例，銷售人員的收入包含基本工資和佣金提成，佣金提成需要
在收到開發商／代理商的銷售佣金之後發放。
報導說，「中原集團 和「深圳中原」在未收到開發商／代理商銷售佣金的情況下，不具備先墊付員工提成
及合作方佣金的先決條件。不過，由於部分特別員工的生存困境，「中原集團」董事局決定，向有特別困難
的員工發放特困撫恤金。
「中原集團」董事局另決定，即日起成立重大項目追佣跟進專案組，負責後續的追佣工作。
「中原集團」提及的上述開發商目前幾乎已爆雷，並正在進行債務重組，像是 恆大集團（Evergrande Group）
已經資不抵債。在此情況下，即使打贏官司，最終何時能拿到佣金，也還是一未知數。
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