撙節大幅「瘦身」開支 多間陸房企爆更是裁員三成以上

沈陽海哥

撙節大幅「瘦身」開支      多間陸房企爆更是裁員三成以上



中國大陸房市成交低迷，許多開發商債台高築，多間發展商為節流更是裁員三成以上。

日經亞洲報導，在香港上市的大陸中型房地開發商「禹洲集團」 （Yuzhou Group）
上週披露，截至去年底將員工人數從 1,985人削減至 1,211人，減幅39％，且部分房企
會計師仍對這些房商的財務感到悲觀。

「禹洲集團」 （Yuzhou Group）雖沒有細節，但董事長 郭英蘭 在報告中表示，鑒於
「目前嚴峻的市場環境」，禹洲有必要「優化自身」。 該公司表示，去年管理費用年減
23.8％，主要是員工成本下降。截至2023年底，該公司的未償債券總額為 387.1億元人民幣，
而其現金及現金等價資產僅 37.7億元人民幣。

總部位於中國大陸 廣州市 的 「合景泰富集團」 （KWG Group）虧損187.3億元人民幣。
該公司上週披露，2023年員工從 3,600人減少到 2,100人，裁員 1,500人，幅度高達41.6%。
而在南京市的「弘陽地產集團」（Redsun Properties），財務也出現違約紀錄，2023年將
員工人數從 2,136人削減至 1,497人，幅度為30%。

另外，總部 位於廣州市 的「時代中國集團」 （Times China Group）也負債累累，並已拖欠其
優先票據和貸款。 近期恆生銀行（Hang Seng Bank）向香港法院提交對「時代中國集團」控股
（Times China Group）的清算申請，截至去年底，「時代中國集團」控股也裁員約34%，
從 2,656人減少到 1,757 人。

報導說，陷入財務困境的房地產開發商即使採取大幅裁員手段以減輕壓力，但會計師對其前景
仍悲觀，例如 「禹洲集團」 （Yuzhou Group）地產會計師認為其存在重大不確定性，可能無法
在正常業務過程中變現其資產 並履行債務。

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