地產代理初哥(Q&A)

王重陽

四台成立地產/物業子版, 向多元化踏出一步
貧道身為過氣地產agent, 亦略出綿力, 以表支持

入行篇

Q:做地產如何入行
有心從事地產工作,可以先考取地產代理牌照, 這樣可以增加你獲聘的機會. 你可以上 www.eaa.org.hk 查看. 考試內容也不太難, 可以參考一D"地產代理天書. 做sales, S牌就得, 但管理層就要E牌, E牌較難

Q:做地產係咪好辛苦?
A:係, 基本上除左二世祖同呃綜緩人士份份工要賺錢都辛苦
但有一樣野要知係所有公眾假期同你絕緣, 隨傳隨到。
準時收工, 你有數交先講.

Q:收入是否非常不穩定?
A:是, 半年無單開都見過(有空up下呢個case)

王重陽

選址篇

Q: 做大行細行好
A: 新入行我建議做大行(中美利港). 資源較多

Q: 做邊區好?
A:梗係近自己la, 唔通住上水學人去香港仔返工
新入行我建議做屋苑, 客源較穩定. walk in亦多
豪宅, 工商舖, 工廠, 寫字樓老手都未必掂
豪宅可能一個月都無walk in
我認識一屋苑好有數,有10年exp. sales, 去到豪宅結果食蕉

王重陽

分佣篇及sales階級篇(製作中)

sales階級篇
Q.  地產sales有幾多級
A. 以大行計,一般sales(非主管), 有4級(睇你有幾多數)
Level 1 營業員
Level 2 高級營業員
Level 3 客戶經理
Level 4 高級客戶經理
title 間間可能不同

一提Level 3 and 4 乜叉客戶經理
講就好聽
實際都係sales, title 執正d俾你見客同底薪好D咁解 (same as 保險)

王重陽

日常工作篇(making)

王重陽

留用

王重陽

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on9chan

王重陽 發表於 2011-1-29 11:50

                               
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四台成立地產/物業子版, 向多元化踏出一步
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如果唔想入本地公司、有方法入其他嗎？

on9chan

王重陽 發表於 2011-1-29 11:50

                               
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貧道身為過氣地產agent, 亦略出綿力, 以表支持

同埋何為WALK IN客、間鋪10個AGENT喺度、咁邊個Serve呢？

iloveitmac

on9chan 發表於 2011-1-29 17:14

                               
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同埋何為WALK IN客、間鋪10個AGENT喺度、咁邊個Serve呢？

同埋何為WALK IN客
即自己走行入分行d街客

非cold call 或 已有人跟果d

間鋪10個AGENT喺度、咁邊個Serve呢？

一般分行有個表
有分行d agent

for exampe
個表上有4個sales
1. On9chan
2. mac
3. 王重陽
4. 肥叔叔

當有客入來
On9chan 先serve
下個客就到我serve
再下個王重陽
再下個肥叔叔

so........

bonebone12

回應 on9chan 的帖子

u can open your shop to do the boss

輪王

iloveitmac 發表於 2011-1-30 17:53

                               
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同埋何為WALK IN客
即自己走行入分行d街客

家陣都唔係咁樣了
好多都係出門口撈客R客

水米粥

Q:收入是否非常不穩定?
A:是, 半年無單開都見過(有空up下呢個case)

我開波自己做嗰時
9比0
即係食咗9個月蛋

海虎白軍浪

王重陽 發表於 2011-1-29 11:50

                               
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半年無單開都見過

海虎白軍浪

c015955 發表於 2011-2-24 16:03

                               
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Q:收入是否非常不穩定?
A:是, 半年無單開都見過(有空up下呢個case)

甘橙

dreamhigh

半年無單開,食乜 ???

ongobeau

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