呢個社會越黎越無公義 租鋪想想退租,唔要按金,業主都唔肯

rockme169

我於尖沙咀某商業大廈以有限公司名義租左個鋪位,
果楝大廈改裝左做商場仔咁(疑似已犯法)
簽左一年約,租左3個幾月發現係完全無人流!!一日都唔多過5個人行過,
已經同好多其他隔離租客同租務處傾,叫佢地搞下個門面,做多D宣傳,
又唔肯,
我其他partner就即刻話唔搞間鋪,未經我同意仲禁走晒公司D錢,
我都諗住果租鋪兩個月按金兩萬幾蚊按金都唔要了,
點知果到租務處又唔比人退租,
又唔係欠佢租,
搵人頂租又唔可以係間鋪到貼紙,
跟住就唔理佢地,但過左一個月就開始搵收數佬黎收數,
叫果到租務處去清我間有限公司盤又唔制,
邊有咁無理嫁,咁洗咩有有限公司呀?
洗咩年年報稅都萬幾蚊呀,
借人錢唔還就講唔過去姐,
而家收數佬成日黎煩

請問各位俠士,有咩辦法可以解決呢?

lawson.

rockme169 發表於 2011-5-18 22:16

                               
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我於尖沙咀某商業大廈以有限公司名義租左個鋪位,
果楝大廈改裝左做商場仔咁(疑似已犯法)
簽左一年約,租左3 ...

首先

係尖沙咀拆場搞商場, 一般都會攞正牌

因為放得咁多錢落去, 唔爭在果少少

所以唔似係亂黎

至於人流方面, 你唔係睇清楚, 計好哂先租架咩

無計劃就租, 係你自己失策, 死無可怨

要人地搞宣傳, 如果租約無講明, 人地無責任咁做

須知收硬你租, 點解我仲要俾錢搞宣傳

你話你partner攞哂錢走, 你可以報警, 唔關個場事, 憑咩怨個場, 怨都怨你朋友衰, 或者怨自己失策

你要記住, 租約係你自己簽, 既然無寫明仔有權退租, 點解要俾你退呀

合約精神係你同意租一年, 就要租一年, 人地俾你退係人情, 唔俾你退係道理

至於你唔交租, 人地黎收數有咩錯, 錯果個係你喎, 係你毁約, 人地只係行使佢的權利啫

欠租人地唔一定要清你盤, 你想甩身咪自己搞清盤囉

睇黎你根本唔明"有限公司"的運作, 咁係咪應該自己先去搞清楚呢

要記住, "有限公司"唔係大哂架

rockme169

回應 黑仔神 的帖子

無人話後悔租果到,做生意唔一定賺,好似賭錢咁,
朋友既野都係互相利用,無人怪過佢地,
照你咁講,唔怪得果間咁既租務處咁橫不講理啦,
都唔根據法律,係直頭漠視法律啦,
佢都打得開門做生意,就都預左唔一定賺,
咪跟足程序去清公司盤囉,又唔跟,
就咁搵收數佬黎,爛仔即係爛仔

rockme169

回應 Rabbit 的帖子

係有限公司簽嫁,無個人擔保

ciger

佢有冇恐嚇你,如果有,報警啦

lawson.

rockme169 發表於 2011-5-19 20:53

                               
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回應 黑仔神 的帖子

無人話後悔租果到,做生意唔一定賺,好似賭錢咁,

我又唔覺佢有咩唔跟法律做喎

唔通法律唔俾人追債架咩

唔跟法律果個好似係你本人喎

第一, 你唔遵守合約, 因為你唔交租

第二, 你要求人退租, 但租約根本無相關的條款

第三, 你叫人搞旺個場, 但租約根本無要求佢地咁做

咁其實個問題係咪發生係你度??

你間公司無錢交租, 想斷尾, 點解唔自己搞清盤

依d係你的權利, 亦係你應該做的

唔好似係法律對你唔公就唔話人漠視法律

其實係你自己漠視法律呀

lawson.

俾個建議你

股東攞走d錢, 你要做的係報警

公司欠債無錢就去申請清盤

追數有死嚇成份就去報警

Shokuku

講回頭，除了有明文寫外，租約喺冇單方早走的。好似一籠燒買唔可以食三粒卑七十五％金錢就走。

生力

我都同意黑仔哥哥講法,你租果時任何情況都要預計好.
租前早/午/晚去數人流...你有無做到呀?
唔系話你唔啱,你既情況我都試過,但我衰系因為自己無生意運,後尾登報紙蝕頂....點知人地做到風生水起....
你而家只能自己清盤...唯一可以做既...

rockme169

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或者我講少左,
鋪頭,由頭到尾唔係我自己話唔租,係其他董事禁走晒D錢,
公司無力再經營,警就一早報左啦,D"好人"咪話禁走晒D錢既人又無著草,仲係香港,唔拉得,
再且拉左都係解決唔到件事,
仲有,租約到係有寫佢地果間管理公司會做宣傳,
再仲有,有限公司欠債,係要債權人去清盤,
唔係既話,我走去開幾十間公司,去借返一百幾十萬返黎,然後自己清晒盤就得啦,咁數?
我話呢D人漠視法律係,
政府搞得有限公司比人成立,就係FOR呢D情況,有董事亂咁搞事,其他董事可以無事,
唔係既話,唔洗有有限公司既存在啦,全部都係普通公司就得啦?

ciger

rockme169 發表於 2011-5-20 21:57

                               
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或者我講少左,

佢剩係追你?有冇追其他董事?

lawson.

rockme169 發表於 2011-5-20 21:57

                               
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或者我講少左,

如果差人唔理

你其實應該告返你的partner

等佢地唔好以為做生意係咁的

如果租約講明佢要做宣傳, 但佢唔做

咁你就有權告返佢毁約, 從以要求終止合約, 以為追究損失

至於清盤方面, 公司可以申請自已清盤, 又或者由債權人申請

唔係只可以由債權人申請的

如果好似你講咁開公司借錢, 之後申請破產係會有問題的

首先, 借錢唔同租約, 一般銀行都會要求股東/董事作私人擔保, 所以走唔甩

同時, 由於董事係公司決策人, 如果以此為手法, 可能會構成欺騙罪, 會有犯法的可能

我諗你可能誤解左, 有限公司之成立的原因其實唔係咁

不過好多人都以有限公司只係e個作用

咁其實大錯突錯啦

lawson.

ciger 發表於 2011-5-20 22:22

                               
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佢剩係追你?有冇追其他董事?

追樓主, 係因為樓主繼續以"租客"的公司運作

其他董事人都唔見, 點追

rockme169

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基本上告partner,告管理公司,告邊個都係要洗好多錢既了,
小市民邊有咁多錢呀,
同埋間鋪係公司被人拎走晒D錢之後就已經交左吉既了,
亦都無再係其他地方做生意既了,
自己走去清左盤,收數佬係咪無權再追呢?
同埋如果轉晒D股份比人,又係咪都唔會被人追呢?

lawson.

其實告人唔一定要好多錢

因為你係有權自己代表自己, 咁咪唔駛律師費囉

個鋪交左吉, 其實唔等於退左租, 終止左租約, 不過將來如果被追討, 係計算損失賠償度會有幫助

間鋪果執左, 追你係可能因為你有聯絡方法留俾佢

如果公司清盤, 公司就會由清盤官接管, 追數佬唔可以追你

只可與清盤官聯絡

賣股份俾人, 由於你同間公司再無關係, 唔會追你

但買你股份的人就會連公司的債務同責任一齊買埋

所以未必有人肯

慳晶

有限公司簽的就清盤吧

tw12345

唔喺咁做, 咁點解要開有限公司?

lawson.

tw141 發表於 2011-6-2 12:55

                               
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唔喺咁做, 咁點解要開有限公司?

上面我已經好清楚作出解釋

請別作無謂的發表

sos2001

只能說朋友,你中了招.........

life

黑仔神 發表於 2011-6-3 10:21

                               
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上面我已經好清楚作出解釋

請別作無謂的發表

Thank you for being nice.  Anyone else wouldn't have the patience to explain to a person with such negative thinking